Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định phân cấp rộng rãi hơn cho các đơn vị cấp xã (xã, phường) trong các lĩnh vực xây dựng và quản lý đô thị. Theo đó, nhiều thủ tục như cấp phép xây dựng, thẩm định đầu tư, quản lý trật tự đô thị… sẽ do chính xã/phường phụ trách.
Quyết định này thể hiện nỗ lực “đưa quyền về gần dân” — giúp mọi thủ tục hành chính, quản lý thực thi diễn ra nhanh hơn, minh bạch hơn, thuận lợi hơn cho người dân.
Những quyền mới được phân cấp cho xã, phường
H2: Cấp phép xây dựng và thẩm định dự án nhỏ
-
UBND cấp xã được quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III trở xuống trên địa bàn.
-
Với các dự án do xã/phường quyết định đầu tư theo thẩm quyền, hoặc dự án được giao làm chủ đầu tư, phòng Kinh tế – Hạ tầng & Đô thị của xã/phường có quyền thẩm định nghiên cứu khả thi, thiết kế, và phê duyệt đầu tư.
H2: Giám sát chất lượng & nghiệm thu công trình
-
Với các công trình cấp II trở xuống, xã/phường có quyền kiểm tra, nghiệm thu chất lượng, cũng như giám định và xử lý khi có sự cố.
-
Điều này giúp tăng trách nhiệm địa phương trong việc đảm bảo an toàn, chất lượng công trình xây dựng nhỏ — vốn rất phổ biến tại khu dân cư.
H2: Quản lý trật tự xây dựng – đô thị và cây xanh
-
UBND cấp xã chịu trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, trừ các công trình đặc biệt như công trình bí mật hoặc khu công nghiệp, công nghệ cao.
-
Cấp xã cũng được giao quyền quyết định chặt hạ, dịch chuyển cây xanh đô thị theo quy định, khi cần thiết.
Ý nghĩa – lợi ích từ việc phân cấp
-
Với quyền về gần cấp xã, nhiều thủ tục giấy tờ được xử lý nhanh hơn — người dân không phải chờ đợi, đi lại nhiều lần.
-
Gia tăng tính chủ động và gần dân trong quản lý xây dựng, đô thị — phù hợp với đặc thù dân cư đông, phân tán, quy hoạch thay đổi thường xuyên như tại Hà Nội.
-
Tăng trách nhiệm cấp địa phương: từ cấp phép, xây dựng, nghiệm thu đến quản lý trật tự — giúp giám sát chặt chẽ hơn các công trình dân sinh, tránh xây dựng sai phép, xây dựng trái phép.
-
Giúp tiết kiệm thời gian, chi phí — cả cho người dân và bộ máy quản lý — nhờ thủ tục được “đơn giản hóa”, phân quyền rõ ràng.
Một số lưu ý
-
Quyền cấp phép chỉ áp dụng với công trình nhà ở riêng lẻ, công trình cấp III trở xuống; các công trình cấp II, cấp I, đặc biệt… vẫn do cơ quan chuyên ngành (như Sở Xây dựng Hà Nội) xử lý.
-
Khi công trình nằm trên địa bàn nhiều xã/phường, thẩm quyền cấp phép được xác định theo lối vào chính của công trình.
Kết luận
Việc phân cấp thẩm quyền xây dựng và quản lý đô thị xuống các xã/phường là hướng đi đúng, thiết thực với đô thị lớn như Hà Nội — nơi nhu cầu xây dựng, cải tạo, chỉnh sửa nhà đất, công trình dân sinh rất lớn.
Quyết định này không chỉ giúp thủ tục hành chính gần dân hơn, mà còn góp phần minh bạch hoá, tăng trách nhiệm địa phương, giúp xây dựng nếp quản lý đô thị văn minh, hiệu quả hơn.
Nếu bạn đang ở Hà Nội — đặc biệt tại các quận, huyện đang phát triển — đây là tin bạn nên biết và theo dõi sát để nắm rõ quyền lợi, thủ tục khi sửa chữa, xây dựng nhà cửa, công trình.
________________________________
⭐ CÔNG TY CỔ PHẦN COMACPRO ⭐
🏠 Trụ sở chính: Tòa nhà ACCI, 210 Lê Trọng Tấn, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
☎ Miền Bắc: 0865.919.939
🏠 VP Miền Nam: 860/13B Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, quận 7, Tp Hồ Chí Minh
☎ Miền Nam: 0865.151.506
📧 Email: cskh@comacpro.vn
