Trong nhiều năm qua, Hà Tĩnh đã triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng nhằm nâng cao chất lượng đô thị, giao thông và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) vẫn đang là một trong những trở ngại lớn nhất khiến tiến độ các dự án bị đình trệ.
Các tuyến đường trọng điểm như Hàm Nghi kéo dài, Xô Viết Nghệ Tĩnh kéo dài, vành đai phía Đông TP. Hà Tĩnh, và nhiều dự án du lịch – đô thị khác đều ghi nhận tỷ lệ bàn giao mặt bằng thấp, chỉ đạt từ 62% – 79% tính đến tháng 10/2025.
Nguyên nhân chính khiến GPMB bị chậm
1. Vướng mắc về pháp lý và hồ sơ đất đai
-
Phần lớn khó khăn đến từ việc xác định nguồn gốc đất không rõ ràng.
-
Nhiều hộ dân sử dụng đất thông qua giao dịch “viết tay”, không có giấy tờ hợp pháp.
-
Chênh lệch giữa diện tích đất thực tế và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Thiếu hồ sơ đầy đủ từ người dân
-
Người dân chậm cung cấp các giấy tờ cần thiết như sổ đỏ, giấy tờ mua bán, di chúc…
-
Một số trường hợp có nhiều người đồng sở hữu nhưng chưa thống nhất phương án.
3. Mức đền bù chưa thỏa đáng
-
Nhiều hộ dân cho rằng mức đền bù hiện tại thấp hơn giá trị thực tế thị trường.
-
Có yêu cầu được bố trí tái định cư hoặc hỗ trợ di dời, nhưng chưa được giải quyết triệt để.
4. Vướng mắc trong di dời mồ mả
-
Một số dự án tại huyện Lộc Hà đang gặp khó khăn trong việc di dời mồ mả, do vấn đề tâm linh và chưa có chính sách hỗ trợ hợp lý.
Giải pháp tháo gỡ: Cần sự đồng bộ và minh bạch
Trước tình trạng này, chính quyền tỉnh Hà Tĩnh đã đưa ra nhiều giải pháp để tháo gỡ “nút thắt” GPMB, bao gồm:
Tăng cường phối hợp và phân công rõ ràng
-
Giao nhiệm vụ cụ thể cho UBND cấp xã, Trung tâm Phát triển quỹ đất, các ban quản lý dự án.
-
Phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và người dân trong từng giai đoạn kiểm đếm, định giá, thẩm định hồ sơ.
Đẩy mạnh tuyên truyền, đối thoại với người dân
-
Tổ chức nhiều buổi gặp mặt, đối thoại để giải thích chính sách và lắng nghe phản hồi từ người dân.
-
Hướng dẫn đầy đủ quy trình kê khai hồ sơ, đảm bảo người dân hiểu quyền lợi của mình.
Áp dụng các cơ chế linh hoạt
-
Ưu tiên tái định cư tại chỗ cho người dân bị thu hồi đất.
-
Tăng tính minh bạch trong kiểm kê, định giá đền bù, tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài.
Công tác GPMB không đơn thuần là việc hành chính mà là bài toán kinh tế – xã hội – pháp lý cần sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền các cấp, các cơ quan chuyên môn và sự đồng thuận từ phía người dân.
Việc giải phóng mặt bằng hiệu quả sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án, cải thiện hạ tầng, tạo đòn bẩy cho phát triển kinh tế – xã hội tại Hà Tĩnh trong thời gian tới.
_________________________________
⭐ CÔNG TY CỔ PHẦN COMACPRO ⭐
🏠 Trụ sở chính: Tòa nhà ACCI, 210 Lê Trọng Tấn, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
☎ Miền Bắc: 0865.919.939
🏠 VP Miền Nam: 860/13B Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, quận 7, Tp Hồ Chí Minh
☎ Miền Nam: 0865.151.506
📧 Email: cskh@comacpro.vn
